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              喜訊!千里馬裝飾取得潔凈工程壹級資質,積極開拓潔凈行業市場

              2022-05-12

              近日,千里馬裝飾集團取得潔凈工程壹級資質,成為深圳市生物與工業潔凈行業協會會員單位。該資質可承接工業潔凈工程、生物潔凈工程(醫院潔凈室與受控環境的裝飾裝修、機電安裝、電子智能化、實驗室、GMP廠房、電子廠房、食品廠房)等各類相關潔凈工程設計與施工,該資質的取得標志著千里馬裝飾集團正式進入潔凈行業市場,特別是醫院細分市場的專業設計與施工承接。       十二年來,千里馬裝飾集團行穩致遠,實現高質量發展,是中國建筑裝飾行業百強企業、國家高新技術企業,并不斷向更多專業領域進軍,形成了以建筑裝飾產業為主體,融設計、研發、施工、生產于一體的專業化自營集團公司。集團始終踐行“專業鑄造精品,服務提升價值”的企業宗旨,將品質、工期與客戶滿意度視為生命線,以客戶為中心,努力成為客戶首選的裝飾服務整體提供商。       未來,千里馬裝飾集團將根據潔凈行業的特殊性,繼續加強細分領域專業團隊的能力建設,積極承接相關潔凈工程,利用十多年工程管理的施工經驗,將“施工技術”、“專業服務”和“設計藝術”完美融合進潔凈工程的建設中。  

              什么是裝配式裝修?分享一些裝配式裝修工程典型問題及工程案例

              2022-04-27

              一、裝配式裝修的定義 采用干式工法,將工廠生產的內裝部品,在現場進行組合安裝的裝修方式。 依據:GB/T51231-2016《裝配式混凝土建筑技術標準》和GB/T51232-2016《裝配式鋼結構建筑技術標準》。   二、裝配式裝修的應用優勢     三、裝配式裝修工程程序     四、裝配式裝修工程的特點 1. 一體化設計:最佳設計結合點為建筑設計階段的一體化設計,有利于成本優化、配置優化、避免重復度與浪費。對于目前很多項目進入裝修施工前期才開始裝配式裝修方案、工程設計的,工程界面的確定直接影響到設計質量、部品制造、工程準備、工序交接、工程程序順暢程度等;   2. 工程組織:從一體化設計的組織管理,到現場的標段劃分,到施工面移交,到工序交接等,裝配式裝修特征鮮明,需要業主方的設計管理規范、總承包商的工程組織及管理更加規范化與程序化。裝配式裝修對現場工程組織秩序的不規范更加敏感,需要建設單位、總承包商對裝配式裝修或建筑產業化要持續加深理解;   3. 工序交接與交叉:與傳統模式不同,裝配式裝修工序交接需要施工面系統移交。工序交叉方面,上一道工序未完成對裝配式裝修的影響很大;   4. 放線測量的重要性非常突出; 5. 勞動力的產業化重要性遠高于傳統施工模式。 6. 供應鏈管理思維:與傳統的,以集中采購為主要途徑的物料管理思維不同,供應鏈管理是將部品生產企業以價值鏈、信息鏈、物流鏈鏈接在一起完成工程項目,對響應有效化、價值最優化、數據連貫化的實現起到決定性支撐;   7. 節點做法與表達:涉及到的研發比傳統裝修更多,且更需要制造業的支持; 8. 工程驗收:目前,驗收的程序與依據與傳統裝修沒有區別。   五、裝配式裝修工程典型問題的分享 (一)設計管理引發的工程問題 某項目,規模很大。建設單位因規模大,戶型較少(4個戶型),將設計交由4家設計單位完成。   出現的問題: 1. 在不同設計標段的同一戶型,因不同設計單位設計,機電點位位置差異較大,而設計沒有統一管控單位管理,導致裝配式裝修深化設計實施難度大,下單工序復雜度過高。 2. 隨意變更導致成本無法控制。由于建設單位對樣板定樣把握不清晰,工程施工后出現變更,導致部分加工部品作廢,工程成本增量超過建設單位預期。   建議: 1. 一體化設計依然是解決設計問題的關鍵。 2. 裝配式裝修設計管控的重要性需要建設單位高度重視。 3. 樣板引路、樣板定樣必須堅決執行。 4. 給予設計足夠的時間,使得設計成熟、穩定是建設單位、總承包商必要的認知。   (二)工程界面管理引發的工程問題 某項目,總承包商以傳統裝修分包思維控制時間,為保障工程進度,錯誤劃分工程界面導致工程進度與質量出現大量問題。   出現的主要問題: 1. 基層龍骨由總包劃分給傳統工序施工,面層安裝交由裝配式裝修工序完成。由于傳統工序龍骨安裝無法與裝配式裝修誤差體系匹配,導致龍骨調平時間加長,且質量無法保證。 2. 按照傳統裝修思維要求裝配式裝修工序搶攻,導致進度減緩與質量問題大量出現。 3. 地面基層找平為傳統工序施工,地面面層及墻面面層為裝配式,踢腳線下口與地面交接處出現縫隙大小不均、波浪形縫隙等問題影響觀感質量驗收。   建議: 1. 誤差體系匹配決定了工序劃分,而不是隨意。 2. 總承包商必須對裝配式裝修或建筑產業化有深刻的認知,理解產業化后的建造途徑與傳統途徑的明顯不同。 3. 將交付的建筑作為一個完整的產品來對待。 4. 對裝配式裝修的技術周期及不同工序的組織、周期可壓縮性等需要深入認知。   (三)工序交叉管理引發的工程問題 某項目,總承包商為搶回耽誤的進度,要求裝配式裝修工序強行進場施工,導致進度與成品保護出現大量問題。   出現的主要問題: 1. 工作面(交付的空間)不完整,導致現場測量放線工序無法實施。 2. 土建工序與裝配式裝修工序并行,嚴重影響裝配式裝修流水工序與節奏,導致進度遲緩。 3. 非合理與倒邏輯的工序交叉導致大量成品破壞,嚴重影響進度。 建議: 1. 裝配式裝修或建筑的產業化對工序交叉有完全不同的邏輯,需要認真對待、細致組織,尤其是工程進度管理需要全面策劃,不能過于隨意。 2. 總承包商必須對裝配式裝修或建筑產業化有深刻的認知,理解產業化后的建造途徑與傳統途徑的明顯不同。 3. 將建造所有工序一個完整的產品制造鏈來對待。  

              千里馬裝飾榮獲嘉霖置業集團2021年度“工程質量獎”

              2022-04-26

              4月23日,千里馬裝飾集團董事長李向東、副總經理張永如應邀出席了深圳嘉霖置業集團2021年度合作方表彰大會。我司承建中的東莞嘉捷廣場項目精裝修工程得到該集團的高度評價與認可,并榮獲2021年度“工程質量獎”。 △李董(右二)、張副總(右一)、項目經理陳端喜(左二)與甲方領導合影 △李董代表公司領取榮譽獎項 東莞嘉捷廣場項目(嘉霖深灣1號)是嘉霖置業集團在東莞開發的首個項目,項目位于粵港澳大灣區核心軸線上的濱海灣,享獅子洋約28公里海岸線,攬約350公頃穗豐年濕地公園,是一個有豪宅基因和配套的公寓產品、灣區度假式居住區,未來擬成為東莞高端圈層活動匯聚地。 △嘉霖深灣1號外景實景圖 項目總占地面積約5萬㎡,建筑面積約13萬㎡,計容面積約10萬㎡,最高建筑高度98.40m, 最大層數21(地上)/1(地下)。千里馬裝飾集團承建2#樓、5#樓公區及戶內精裝修工程,為loft公寓批量精裝項目,標準層層高4.5米,首層層高6米。   △嘉霖深灣1號樣板間實景圖 據項目部生產經理黃志講介紹,衛生間防水是該工程第一重難點。為保證防水的滴水不漏,他們積極與甲方工程部溝通,進行了針對性的討論,編制出符合本項目現場防水施工的專項方案,并進行技術交底,嚴格按照工序與質量要求進行施工,嚴格把關閉水試驗,做到100%合格。 △嘉霖深灣1號樣板間實景圖

              千里馬裝飾以技術創新深耕“裝配式”—長圳公共住房項目

              2022-04-13

              1月20日,全國住房和城鄉建設工作會議召開,研究部署了2022年住房和城鄉建設系統8項重點工作,其中包含“落實碳達峰碳中和目標任務”、“推動建筑業轉型升級”兩個重要方面,明確提出要構建綠色低碳城市以及大力發展裝配式建筑。   “雙碳”目標提出后,如何實施碳減排、制定碳中和路線圖已成為各行各業工作的重點。千里馬裝飾集團是中國建筑裝飾行業百強企業,作為建筑裝飾施工單位身處其中,有責任有義務為實現雙碳目標而努力。     深圳長圳公共住房項目是千里馬裝飾集團參建的全國規模最大的裝配式公共住房項目,占地面積20.76萬㎡,為裝配式鋼和混凝土組合結構,裝配率高達92%,裝配式評價等級為AAA級,是深圳市重大民生項目之一。千里馬裝飾集團中標的標段是整個項目中質量要求最高的觀摩示范工地,其中6#塔樓也稱為院士樓,8位國家院士將在項目建設過程中提供技術應用及決策,質量目標是爭創魯班獎和詹天佑獎。     在鋼結構大框架體系下,系統應用綠色、智慧、科技的裝配式技術成為必然,而千里馬裝飾集團已然走在行業前列,是國家高新技術企業。在該項目中,我們積極發揮工藝工法研究院的技術創新成果,在鋼結構安裝、天花吊頂、墻體填充、面板安裝、地面鋪貼等方面充分運用最新工藝工法技術多達7項,不僅提升了各裝配件的安裝效率,更加穩定牢固的裝置也大大提升了施工的安全性,為節能減排、品質及工期保證發揮了巨大的作用。   該項目將被打造成為深圳市公共住房優質精品的標桿,有助于全面提升建造質量,以滿足人民對美好生活的向往,而全面應用的綠色建造技術,在建筑的全壽命周期內,能最大限度節約資源,節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染,為人民提供健康適用、高效使用,與自然和諧共生的建筑。     隨著碳達峰與碳中和各項工作的推進,建筑業綠色低碳發展已成必然。盡管近年來我國綠色建筑實現了跨越式發展,但不可否認的是,建筑依然是能耗大戶。建筑節能之路任重道遠,被賦予綠色使命的建筑仍面臨著前所未有的挑戰。   但挑戰既是機遇,千里馬裝飾集團必將在“專業鑄造精品,服務提升價值”的企業宗旨引領下,不斷發揮強大的科研優勢以及豐富的施工管理經驗優勢,為項目上的技術難點、行業通病提供更多完善的解決方案,為大力發展綠色建筑、裝配式建筑創新技術,為雙碳目標的早日實現貢獻更大力量。

              喜訊!千里馬裝飾取得潔凈工程壹級資質,積極開拓潔凈行業市場

              近日,千里馬裝飾集團取得潔凈工程壹級資質,成為深圳市生物與工業潔凈行業協會會員單位。該資質可承接工業潔凈工程、生物潔凈工程(醫院潔凈室與受控環境的裝飾裝修、機電安裝、電子智能化、實驗室、GMP廠房、電子廠房、食品廠房)等各類相關潔凈工程設計與施工,該資質的取得標志著千里馬裝飾集團正式進入潔凈行業市場,特別是醫院細分市場的專業設計與施工承接。       十二年來,千里馬裝飾集團行穩致遠,實現高質量發展,是中國建筑裝飾行業百強企業、國家高新技術企業,并不斷向更多專業領域進軍,形成了以建筑裝飾產業為主體,融設計、研發、施工、生產于一體的專業化自營集團公司。集團始終踐行“專業鑄造精品,服務提升價值”的企業宗旨,將品質、工期與客戶滿意度視為生命線,以客戶為中心,努力成為客戶首選的裝飾服務整體提供商。       未來,千里馬裝飾集團將根據潔凈行業的特殊性,繼續加強細分領域專業團隊的能力建設,積極承接相關潔凈工程,利用十多年工程管理的施工經驗,將“施工技術”、“專業服務”和“設計藝術”完美融合進潔凈工程的建設中。  


              2022-05-12

              什么是裝配式裝修?分享一些裝配式裝修工程典型問題及工程案例

              一、裝配式裝修的定義 采用干式工法,將工廠生產的內裝部品,在現場進行組合安裝的裝修方式。 依據:GB/T51231-2016《裝配式混凝土建筑技術標準》和GB/T51232-2016《裝配式鋼結構建筑技術標準》。   二、裝配式裝修的應用優勢     三、裝配式裝修工程程序     四、裝配式裝修工程的特點 1. 一體化設計:最佳設計結合點為建筑設計階段的一體化設計,有利于成本優化、配置優化、避免重復度與浪費。對于目前很多項目進入裝修施工前期才開始裝配式裝修方案、工程設計的,工程界面的確定直接影響到設計質量、部品制造、工程準備、工序交接、工程程序順暢程度等;   2. 工程組織:從一體化設計的組織管理,到現場的標段劃分,到施工面移交,到工序交接等,裝配式裝修特征鮮明,需要業主方的設計管理規范、總承包商的工程組織及管理更加規范化與程序化。裝配式裝修對現場工程組織秩序的不規范更加敏感,需要建設單位、總承包商對裝配式裝修或建筑產業化要持續加深理解;   3. 工序交接與交叉:與傳統模式不同,裝配式裝修工序交接需要施工面系統移交。工序交叉方面,上一道工序未完成對裝配式裝修的影響很大;   4. 放線測量的重要性非常突出; 5. 勞動力的產業化重要性遠高于傳統施工模式。 6. 供應鏈管理思維:與傳統的,以集中采購為主要途徑的物料管理思維不同,供應鏈管理是將部品生產企業以價值鏈、信息鏈、物流鏈鏈接在一起完成工程項目,對響應有效化、價值最優化、數據連貫化的實現起到決定性支撐;   7. 節點做法與表達:涉及到的研發比傳統裝修更多,且更需要制造業的支持; 8. 工程驗收:目前,驗收的程序與依據與傳統裝修沒有區別。   五、裝配式裝修工程典型問題的分享 (一)設計管理引發的工程問題 某項目,規模很大。建設單位因規模大,戶型較少(4個戶型),將設計交由4家設計單位完成。   出現的問題: 1. 在不同設計標段的同一戶型,因不同設計單位設計,機電點位位置差異較大,而設計沒有統一管控單位管理,導致裝配式裝修深化設計實施難度大,下單工序復雜度過高。 2. 隨意變更導致成本無法控制。由于建設單位對樣板定樣把握不清晰,工程施工后出現變更,導致部分加工部品作廢,工程成本增量超過建設單位預期。   建議: 1. 一體化設計依然是解決設計問題的關鍵。 2. 裝配式裝修設計管控的重要性需要建設單位高度重視。 3. 樣板引路、樣板定樣必須堅決執行。 4. 給予設計足夠的時間,使得設計成熟、穩定是建設單位、總承包商必要的認知。   (二)工程界面管理引發的工程問題 某項目,總承包商以傳統裝修分包思維控制時間,為保障工程進度,錯誤劃分工程界面導致工程進度與質量出現大量問題。   出現的主要問題: 1. 基層龍骨由總包劃分給傳統工序施工,面層安裝交由裝配式裝修工序完成。由于傳統工序龍骨安裝無法與裝配式裝修誤差體系匹配,導致龍骨調平時間加長,且質量無法保證。 2. 按照傳統裝修思維要求裝配式裝修工序搶攻,導致進度減緩與質量問題大量出現。 3. 地面基層找平為傳統工序施工,地面面層及墻面面層為裝配式,踢腳線下口與地面交接處出現縫隙大小不均、波浪形縫隙等問題影響觀感質量驗收。   建議: 1. 誤差體系匹配決定了工序劃分,而不是隨意。 2. 總承包商必須對裝配式裝修或建筑產業化有深刻的認知,理解產業化后的建造途徑與傳統途徑的明顯不同。 3. 將交付的建筑作為一個完整的產品來對待。 4. 對裝配式裝修的技術周期及不同工序的組織、周期可壓縮性等需要深入認知。   (三)工序交叉管理引發的工程問題 某項目,總承包商為搶回耽誤的進度,要求裝配式裝修工序強行進場施工,導致進度與成品保護出現大量問題。   出現的主要問題: 1. 工作面(交付的空間)不完整,導致現場測量放線工序無法實施。 2. 土建工序與裝配式裝修工序并行,嚴重影響裝配式裝修流水工序與節奏,導致進度遲緩。 3. 非合理與倒邏輯的工序交叉導致大量成品破壞,嚴重影響進度。 建議: 1. 裝配式裝修或建筑的產業化對工序交叉有完全不同的邏輯,需要認真對待、細致組織,尤其是工程進度管理需要全面策劃,不能過于隨意。 2. 總承包商必須對裝配式裝修或建筑產業化有深刻的認知,理解產業化后的建造途徑與傳統途徑的明顯不同。 3. 將建造所有工序一個完整的產品制造鏈來對待。  


              2022-04-27

              千里馬裝飾榮獲嘉霖置業集團2021年度“工程質量獎”

              4月23日,千里馬裝飾集團董事長李向東、副總經理張永如應邀出席了深圳嘉霖置業集團2021年度合作方表彰大會。我司承建中的東莞嘉捷廣場項目精裝修工程得到該集團的高度評價與認可,并榮獲2021年度“工程質量獎”。 △李董(右二)、張副總(右一)、項目經理陳端喜(左二)與甲方領導合影 △李董代表公司領取榮譽獎項 東莞嘉捷廣場項目(嘉霖深灣1號)是嘉霖置業集團在東莞開發的首個項目,項目位于粵港澳大灣區核心軸線上的濱海灣,享獅子洋約28公里海岸線,攬約350公頃穗豐年濕地公園,是一個有豪宅基因和配套的公寓產品、灣區度假式居住區,未來擬成為東莞高端圈層活動匯聚地。 △嘉霖深灣1號外景實景圖 項目總占地面積約5萬㎡,建筑面積約13萬㎡,計容面積約10萬㎡,最高建筑高度98.40m, 最大層數21(地上)/1(地下)。千里馬裝飾集團承建2#樓、5#樓公區及戶內精裝修工程,為loft公寓批量精裝項目,標準層層高4.5米,首層層高6米。   △嘉霖深灣1號樣板間實景圖 據項目部生產經理黃志講介紹,衛生間防水是該工程第一重難點。為保證防水的滴水不漏,他們積極與甲方工程部溝通,進行了針對性的討論,編制出符合本項目現場防水施工的專項方案,并進行技術交底,嚴格按照工序與質量要求進行施工,嚴格把關閉水試驗,做到100%合格。 △嘉霖深灣1號樣板間實景圖


              2022-04-26

              千里馬裝飾以技術創新深耕“裝配式”—長圳公共住房項目

              1月20日,全國住房和城鄉建設工作會議召開,研究部署了2022年住房和城鄉建設系統8項重點工作,其中包含“落實碳達峰碳中和目標任務”、“推動建筑業轉型升級”兩個重要方面,明確提出要構建綠色低碳城市以及大力發展裝配式建筑。   “雙碳”目標提出后,如何實施碳減排、制定碳中和路線圖已成為各行各業工作的重點。千里馬裝飾集團是中國建筑裝飾行業百強企業,作為建筑裝飾施工單位身處其中,有責任有義務為實現雙碳目標而努力。     深圳長圳公共住房項目是千里馬裝飾集團參建的全國規模最大的裝配式公共住房項目,占地面積20.76萬㎡,為裝配式鋼和混凝土組合結構,裝配率高達92%,裝配式評價等級為AAA級,是深圳市重大民生項目之一。千里馬裝飾集團中標的標段是整個項目中質量要求最高的觀摩示范工地,其中6#塔樓也稱為院士樓,8位國家院士將在項目建設過程中提供技術應用及決策,質量目標是爭創魯班獎和詹天佑獎。     在鋼結構大框架體系下,系統應用綠色、智慧、科技的裝配式技術成為必然,而千里馬裝飾集團已然走在行業前列,是國家高新技術企業。在該項目中,我們積極發揮工藝工法研究院的技術創新成果,在鋼結構安裝、天花吊頂、墻體填充、面板安裝、地面鋪貼等方面充分運用最新工藝工法技術多達7項,不僅提升了各裝配件的安裝效率,更加穩定牢固的裝置也大大提升了施工的安全性,為節能減排、品質及工期保證發揮了巨大的作用。   該項目將被打造成為深圳市公共住房優質精品的標桿,有助于全面提升建造質量,以滿足人民對美好生活的向往,而全面應用的綠色建造技術,在建筑的全壽命周期內,能最大限度節約資源,節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染,為人民提供健康適用、高效使用,與自然和諧共生的建筑。     隨著碳達峰與碳中和各項工作的推進,建筑業綠色低碳發展已成必然。盡管近年來我國綠色建筑實現了跨越式發展,但不可否認的是,建筑依然是能耗大戶。建筑節能之路任重道遠,被賦予綠色使命的建筑仍面臨著前所未有的挑戰。   但挑戰既是機遇,千里馬裝飾集團必將在“專業鑄造精品,服務提升價值”的企業宗旨引領下,不斷發揮強大的科研優勢以及豐富的施工管理經驗優勢,為項目上的技術難點、行業通病提供更多完善的解決方案,為大力發展綠色建筑、裝配式建筑創新技術,為雙碳目標的早日實現貢獻更大力量。


              2022-04-13

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